📄Celui-ci confirme l’option posée sur le bien immobilier et détail les conditions de la vente. On y retrouve le détail du bien acquis, le prix de vente, le délai d’exécution des travaux, etc.
A ce stade, il est souvent demandé à l’acquéreur, par le promoteur, un dépôt de garantie.
En parallèle, l’acquéreur doit justifier du mode d’acquisition du bien (justificatif de l’apport personnel ou d’une offre de prêt).
📝L’acte de vente notarié peut ensuite avoir lieu ! L’acte authentique est alors signé chez un notaire.
Ce document reprend le détail du bien acquis, le prix, l’échelle de versement, les clauses suspensives, etc.
🏢Il faut ensuite attendre la livraison du logement. Lors de la remise des clés, le propriétaire doit vérifier que les travaux ont été réalisés conformément à ce qui a été convenu au départ.
⭐Dans le neuf, l’acquéreur est protégé par plusieurs garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans. (J’y reviendrai lors d’un prochain post 😉)
🏠Un bien immobilier dans le neuf à titre locatif peut ensuite être loué de différentes manières : en location nue ou en location meublée par exemple. Chaque investissement est différent, donc les revenus perçus sont différents et la fiscalité est différente. Il est alors nécessaire de bien étudier vos besoins avant de vous lancer.
📉A noter également qu’il existe des lois de défiscalisations éligibles à l’investissement dans le neuf. C’est le cas par exemple du dispositif Pinel+ et du LMNP.
👩💻N’hésitez pas à consulter un spécialiste pour vous aider à savoir quel est l’investissement le mieux adapté à votre situation.